310 Avenue TRÉPANIER · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 831,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630999835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
31060630999835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 279 902 $ Poids 85 % |
| 2 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 473 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 616 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 389 743 $ Poids 6 % |
| 4 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.