974 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
270 100 $
Autre · 1 680 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631031867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
31060631031867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 119 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 955 $ Poids 78 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 119 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 565 $ Poids 33 % |
| 3 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 833 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 856 $ Poids 18 % |
| 4 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.