201 Avenue POMERLEAU · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 193 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631032383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
31060631032383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 183 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 891 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 276 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 183 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 563 $ Poids 35 % |
| 4 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 906 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 594 $ Poids 14 % |
| 5 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 022 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 548 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.