976 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 121,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 137 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631040658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
31060631040658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 60 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 704 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 293 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 70 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 221 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 70 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 814 $ Poids 27 % |
| 4 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 712 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 259 $ Poids 12 % |
| 5 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 761 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 374 224 $ Poids 2 % |
| 7 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 209 $ Poids 1 % |
| 8 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.