983 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631042633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
31060631042633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 655 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −7 546 $ | 125 054 $ Poids 48 % |
| 2 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 841 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 253 479 $ Poids 43 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 884 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 460 $ Poids 18 % |
| 4 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 069 $ Poids 10 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 334 998 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.