Avenue PARC · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 717 $/m² · 361 m² · constr. 1994 · terrain 2 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 159 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631073392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
31060631073392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 69 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 584 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 698 $ Poids 41 % |
| 2 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 844 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 455 $ Poids 4 % |
| 3 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 730 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −56 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 647 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.