961 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
119 000 $
Autre · 1 265 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 175 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 100 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631130701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
31060631130701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −7 546 $ | 123 372 $ Poids 33 % |
| 2 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 194 $ Poids 14 % |
| 3 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 469 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 027 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.