1034 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 156,1 m² · constr. 1938 · terrain 5 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 146 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640903321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
31060640903321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 991 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 296 $ Poids 55 % |
| 2 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 248 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 184 051 $ Poids 26 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 991 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 906 $ Poids 24 % |
| 4 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 377 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.