Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
152 700 $
Autre · constr. 1977 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 9 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640908549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
31060640908549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 275 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 479 $ Poids 64 % |
| 2 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 550 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 257 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 974 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 159 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 114 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 606 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 25 % |
| 7 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 306 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 21 % |
| 8 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 422 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 436 $ Poids 18 % |
| 9 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 435 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 896 $ Poids 17 % |
| 10 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 424 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 67 653 $ Poids 15 % |
| 12 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 586 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.