121 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 128,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641010080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31060641010080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 721 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 672 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 279 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 621 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 731 $ Poids 31 % |
| 4 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 545 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 414 $ Poids 19 % |
| 5 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.