331 Avenue TRÉPANIER · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641011734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
31060641011734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 826 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 466 $ Poids 72 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 336 $ Poids 46 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 946 $ Poids 20 % |
| 4 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 711 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 305 $ Poids 13 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 381 263 $ Poids 6 % |
| 6 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 016 $ Poids 3 % |
| 7 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.