1091 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 145 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
650754748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31060650754748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 64 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 251 548 $ Poids 3 % |
| 2 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 124 842 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 74 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rang 10, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 127 $/m²) 110,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.