703 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
322 400 $
Autre · terrain 344 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 300 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651108342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
31060651108342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 836 m · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 44 % |
| 2 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 27 % |
| 3 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 778 m · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 15 % |
| 4 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 7 % |
| 6 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 3 % |
| 9 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 3 % |
| 10 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 3 % |
| 11 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.