135 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 1 779 $/m² · 96 m² · constr. 2011 · terrain 2 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651121352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31060651121352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 100 m · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 045 $ Poids 27 % |
| 3 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 137 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 264 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 222 $ Poids 3 % |
| 6 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.