158 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 125,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651173103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
31060651173103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 741 $ Poids 31 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 552 $ Poids 5 % |
| 3 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 298 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.