774 7E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
122 000 $
Autre · 1 012 $/m² · 120,5 m² · constr. 1989 · terrain 188 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 900 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 94 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660878772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
31060660878772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 21 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 617 $ Poids 36 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 565 $ Poids 9 % |
| 3 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 622 $ Poids 2 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 280 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 372 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.