746 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 100,5 m² · constr. 1920 · terrain 82 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 700 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661034469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31060661034469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±173.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 734 $ Poids 32 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 191 $ Poids 13 % |
| 3 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 123 614 $ Poids 5 % |
| 4 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 217 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 343 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.