770 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
205 700 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 124,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670973736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
31060670973736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 25 m · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 362 m · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 234 $ Poids 17 % |
| 3 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 838 $ Poids 2 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 223 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.