768 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 161,7 m² · constr. 1933 · terrain 4 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670974096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
31060670974096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 81 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 975 $ Poids 2 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 107 $ Poids 0 % |
| 3 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 133 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 183 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.