788 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 278 $/m² · 153,5 m² · constr. 1895 · terrain 4 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
680835885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
31060680835885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 849 $ Poids 22 % |
| 2 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 345 274 $ Poids 2 % |
| 3 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 115 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.