2820 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 401 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 373,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330042599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
31084330042599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 349 547 $ Poids 5 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 210 932 $ Poids 4 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 391 $ Poids 3 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 269 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 183 460 $ Poids 1 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 163 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 788 $ Poids 1 % |
| 10 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, Avenue Roy, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (893 $/m²) 123,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 120 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.