2440 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 178,5 m² · constr. 1920 · terrain 399 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 137,5 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330071165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
31084330071165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 792 $ Poids 40 % |
| 2 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 689 759 $ Poids 1 % |
| 4 | 62, chemin Dupuis, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (1 760 $/m²) 158,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 306 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 326 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 171 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.