2864 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 1 305 $/m² · 252 m² · constr. 1966 · terrain 8 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 754,2 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330079019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
31084330079019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 294 139 $ Poids 0 % |
| 2 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 570 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 593 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.