2760 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 154,1 m² · constr. 1953 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330088239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084330088239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 378 $ Poids 25 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 942 $ Poids 10 % |
| 4 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 643 673 $ Poids 7 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 127 087 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 254 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 169 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 108 $ Poids 0 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.