2526 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330097909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
31084330097909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 159 229 $ Poids 6 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 240 $ Poids 3 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 205 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 248 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 232 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 153 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 215 893 $ Poids 1 % |
| 10 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 270 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.