2570 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 76,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330098442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
31084330098442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 168 038 $ Poids 0 % |
| 2 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 728 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 282 525 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 638, Route 165, Irlande 2025-02-06 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (1 976 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +27 866 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.