2938 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
133 800 $
Autre · 1 326 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330151751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
31084330151751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 319 $ Poids 18 % |
| 2 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 317 $ Poids 10 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 138 $ Poids 5 % |
| 5 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 681 $ Poids 3 % |
| 6 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 810 $ Poids 3 % |
| 9 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.