2975 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 7 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 870 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 143 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330162213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
31084330162213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 627 $ Poids 10 % |
| 2 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 707 $ Poids 5 % |
| 3 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 701 $ Poids 3 % |
| 4 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 191 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −900 $ | 90 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 683, route 165, Irlande 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 219 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 187 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 134 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 184 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.