2935 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 122,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 171 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
330162731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
31084330162731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 405
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 102 $ Poids 34 % |
| 2 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 763 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 209 197 $ Poids 27 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 830 $ Poids 12 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 212 465 $ Poids 9 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 298 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 583 988 $ Poids 6 % |
| 7 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 234 283 $ Poids 5 % |
| 8 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 675 $ Poids 3 % |
| 10 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 516 $ Poids 3 % |
| 11 | 683, route 165, Irlande 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (2 202 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 252 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 410 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.