2369 5E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 132,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340026369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
31084340026369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 0 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 38 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 199 $ Poids 20 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 301 025 $ Poids 13 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 219 249 $ Poids 13 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 602 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 116 123 $ Poids 7 % |
| 7 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 129 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 260 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 201 210 $ Poids 1 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 305 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 173 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.