2410 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
350 900 $
Autre · 2 752 $/m² · 127,5 m² · constr. 1944 · terrain 822 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 100 m²
Frontage
720,7 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340059184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
31084340059184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 759 $ Poids 36 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 676 $ Poids 31 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 257 827 $ Poids 21 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 203 278 $ Poids 20 % |
| 5 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 100 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 593 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 746 $ Poids 6 % |
| 8 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 905 $ Poids 6 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 219 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 170 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 269 880 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.