2917 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
231 200 $
Autre · 1 844 $/m² · 125,4 m² · constr. 1951 · terrain 397 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 500 m²
Frontage
574,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340104392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
31084340104392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 368 $ Poids 34 % |
| 2 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 254 $ Poids 32 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 207 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 264 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 033 $ Poids 9 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 589 465 $ Poids 8 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 103 005 $ Poids 6 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 713 $ Poids 2 % |
| 9 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 181 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.