2819 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 124,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 90 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340112844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
31084340112844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 276 $ Poids 46 % |
| 2 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 970 $ Poids 31 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 182 290 $ Poids 18 % |
| 4 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 730 $ Poids 17 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −34 376 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 588 332 $ Poids 13 % |
| 6 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 557 $ Poids 10 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 859 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, route 165, Irlande 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 472 $/m²) 112,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 712, Route 165, Irlande 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 628 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.