2560 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340141509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31084340141509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 879 $ Poids 16 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 100 214 $ Poids 13 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 429 $ Poids 4 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 202 912 $ Poids 4 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 967 $ Poids 4 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 152 008 $ Poids 3 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 267 164 $ Poids 3 % |
| 8 | 764, Route 165, Irlande 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −875 $ | 203 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −937 $ | 203 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 262 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 219 148 $ Poids 2 % |
| 12 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 293 736 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.