2549 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 174,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340152469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
31084340152469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +59 685 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 682 393 $ Poids 16 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 448 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 322 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 360 533 $ Poids 1 % |
| 9 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 234 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 326 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.