2975 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 176,7 m² · constr. 1980 · terrain 18 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340254985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
31084340254985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 253 $ Poids 54 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 807 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +63 652 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 686 359 $ Poids 31 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 320 $ Poids 30 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 978 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, rue Lessard, Saint-Adrien-d'Irlande 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 702 $/m²) 155,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 337 398 $ Poids 4 % |
| 6 | 187, 7e rang, Irlande 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 311 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 660 $ Poids 3 % |
| 7 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 333 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 812 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.