2939 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 118,1 m² · constr. 1981 · terrain 17 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 300 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340264461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
31084340264461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 295 381 $ Poids 22 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 209 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 126 870 $ Poids 8 % |
| 6 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 207 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 034 $ Poids 4 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 310 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 381 588 $ Poids 4 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 329 505 $ Poids 4 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 286 237 $ Poids 4 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 264 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.