2070 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 700 $
Autre · 1 824 $/m² · 161,6 m² · constr. 1929 · terrain 366 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 900 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350027529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
31084350027529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 657 839 $ Poids 14 % |
| 3 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 992 m · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 346 $ Poids 14 % |
| 4 | 1104, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 013 $/m²) 167,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 805-807, rue Lamennais, Thetford Mines 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 029 $ Poids 10 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 967 $ Poids 6 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 042 $ Poids 6 % |
| 8 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 256 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 357 $ Poids 5 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 893 $ Poids 5 % |
| 11 | 520-522, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 995 $ Poids 5 % |
| 12 | 872-874, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 089 $/m²) 179,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 399 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.