2360 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 140 m² · constr. 1993 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 161 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350102878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
31084350102878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 896 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 320 787 $ Poids 39 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 617 041 $ Poids 35 % |
| 3 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 651 $ Poids 35 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 555 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 224 831 $ Poids 25 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 898 $ Poids 22 % |
| 7 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 091 $ Poids 8 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 446 $ Poids 7 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 266 $ Poids 7 % |
| 10 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 274 $ Poids 6 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.