2375 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 123,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350103894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
31084350103894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 646 $ Poids 53 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 883 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 275 727 $ Poids 50 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 543 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 213 383 $ Poids 41 % |
| 4 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 106 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 586 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 117 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 193 433 $ Poids 21 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 289 $ Poids 10 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 289 822 $ Poids 10 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 305 887 $ Poids 8 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 277 488 $ Poids 7 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 307 661 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.