2579 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350109675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31084350109675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 623 m · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 962 $ Poids 42 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 779 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 391 $ Poids 37 % |
| 4 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 032 $ Poids 32 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 280 672 $ Poids 27 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 808 $ Poids 17 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 268 343 $ Poids 15 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 291 551 $ Poids 14 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 248 889 $ Poids 13 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 165 561 $ Poids 12 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 310 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 285 105 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.