2499 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 162,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350118787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
31084350118787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 702 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 659 539 $ Poids 47 % |
| 3 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 427 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, Rang 7, Irlande 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (782 $/m²) 153,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 427 $ Poids 10 % |
| 5 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 692 $ Poids 8 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 572 $ Poids 5 % |
| 7 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 195 565 $ Poids 5 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 069 $ Poids 5 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 321 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 295 191 $ Poids 4 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.