2555 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 91,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350119032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
31084350119032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 962 $ Poids 27 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 171 $ Poids 16 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 230 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 604 $ Poids 14 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 164 534 $ Poids 12 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 299 512 $ Poids 11 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 290 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 221 303 $ Poids 9 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 980 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.