2275 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 146,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350123538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
31084350123538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 710 m · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 236 419 $ Poids 45 % |
| 2 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 630 074 $ Poids 40 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 716 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 321 585 $ Poids 36 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 023 $ Poids 28 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 223 609 $ Poids 17 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 184 902 $ Poids 9 % |
| 9 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 458 $ Poids 8 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 155 $ Poids 7 % |
| 11 | 429, 6e rang, Irlande 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (830 $/m²) 144,6 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 954 $ Poids 7 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 764 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.