2205 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 567,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350133639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
31084350133639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 881 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 673 $ Poids 47 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 265 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 038 $ Poids 46 % |
| 4 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 387 232 $ Poids 36 % |
| 5 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 605 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 282 710 $ Poids 35 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 233 313 $ Poids 28 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 281 403 $ Poids 26 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 260 166 $ Poids 22 % |
| 9 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 306 760 $ Poids 22 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 173 639 $ Poids 21 % |
| 11 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 294 327 $ Poids 13 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 326 641 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.