2321 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 122,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350137900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
31084350137900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 875 $ Poids 60 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 612 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 874 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 441 $ Poids 52 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 372 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 180 382 $ Poids 45 % |
| 5 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 836 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +27 009 $ | 556 223 $ Poids 33 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 454 $ Poids 19 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 154 $ Poids 18 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 811 $ Poids 17 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 699 $ Poids 15 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 698 $ Poids 13 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 157 438 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.