2245 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 150,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 426,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350146883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
31084350146883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 905 m · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 636 685 $ Poids 49 % |
| 2 | 2549, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 432 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 499 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 323 956 $ Poids 37 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 266 $ Poids 31 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 437 $ Poids 14 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 186 143 $ Poids 13 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 355 $ Poids 11 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 280 437 $ Poids 11 % |
| 9 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 223 $ Poids 10 % |
| 10 | 2369, Rang 5e, Thetford Mines 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 325 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 225 052 $ Poids 10 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 901 $ Poids 9 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 899 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.