2121 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350154861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
31084350154861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 737 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +675 $ | 150 692 $ Poids 62 % |
| 2 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 659 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 104 $ Poids 37 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 43 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 194 144 $ Poids 37 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 232 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 218 335 $ Poids 32 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 143 676 $ Poids 31 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 251 116 $ Poids 28 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 249 311 $ Poids 19 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 208 460 $ Poids 19 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 362 $ Poids 18 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 245 512 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.