2221 6E RANG · Thetford Mines
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 103 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350155489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
31084350155489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 698 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 773 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 164 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 192 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 212 538 $ Poids 37 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 257 700 $ Poids 35 % |
| 6 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 247 $ Poids 33 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 239 699 $ Poids 31 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 279 450 $ Poids 30 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 158 979 $ Poids 29 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 274 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 297 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 270 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.