5689 Chemin VIMY · Thetford Mines
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350161700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
31084350161700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 691 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 315 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 203 137 $ Poids 50 % |
| 3 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 480 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 283 641 $ Poids 50 % |
| 4 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 761 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 225 341 $ Poids 35 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 289 $ Poids 33 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 272 579 $ Poids 31 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 934 $ Poids 30 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 168 181 $ Poids 27 % |
| 11 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 283 902 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.